Entendiendo el reporte del pago del arriendo y sus beneficios para los inquilinos

En Colombia, al igual que en otros países, el puntaje de crédito es crucial para poder acceder a préstamos y créditos. Sin embargo, ¿realmente entendemos cómo funciona y qué podemos hacer para mejorarlo?

Básicamente, el puntaje de crédito es un indicador de la capacidad de una persona para asumir deudas y pagarlas a tiempo. Los prestamistas utilizan esta información para decidir si conceden o no un crédito. Es decir, un buen puntaje de crédito puede ser la diferencia entre conseguir una hipoteca para la casa de tus sueños o tener que alquilar por un tiempo más largo.

El pago del arriendo es uno de los gastos más importantes de la mayoría de personas. Por su alto valor, pagar a tiempo tu arriendo es una de las mejores estrategias para aumentar tu puntaje de crédito y comparado con tus otros gastos, el arriendo es una de las obligaciones en las que no te puedes dar el lujo de atrasarte en el pago porque puedes terminar perdiendo tu hogar. ¡Capitaliza un gasto que de todas maneras tienes que hacer!

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1. ¿Qué es el historial crediticio y para qué sirve?

A. ¿Cómo se calcula el puntaje de crédito?

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En Colombia, existen diferentes entidades que se encargan de recopilar la información financiera de las personas, como las centrales de riesgo crediticio. Estas instituciones utilizan la información de los bancos y otros prestamistas para calcular el riesgo crediticio de una persona.

Aunque la fórmula exacta para calcular el puntaje de crédito no es de conocimiento público, algunos factores que influyen en el mismo son:

• Utilización promedio de crédito baja (es decir, no usar más del límite de crédito en la tarjeta)
• Pago puntual de las facturas
• Bajo número de consultas de crédito
• Diversidad de productos financieros (tarjetas de crédito, préstamos para autos, líneas de crédito, etc.)
• Historial crediticio de larga duración

En Colombia, el puntaje de crédito puede variar entre 1 y 1.000 puntos. En general, un puntaje de 700 o más se considera bueno.

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B. ¿Qué pasa si eres nuevo en el país o acabas de cumplir 18 años y no tienes historial crediticio?

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En ese caso, comenzar a construir tu puntaje de crédito puede ser un proceso lento. Aunque usar una tarjeta de crédito para pagar los gastos cotidianos y pagar la factura a tiempo puede ayudar, lo más probable es que la línea de crédito sea baja. 

Muchos jóvenes en Colombia han iniciado su historia crediticia mediante el pago oportuno de la factura de su línea de celular, sin embargo al ser un valor pequeño el incremento del puntaje de crédito puede ser menor y tomar más tiempo de lo esperado.

Es ahí donde el reporte de arriendo, por su alto valor, puede ser una buena opción. Esta modalidad, aunque aún está en desarrollo en Colombia, permitiría a los inquilinos reportar sus pagos de arriendo a tiempo a las centrales de riesgo. Al hacerlo, se genera un historial de pagos que puede contribuir a mejorar el puntaje de crédito más rápidamente.

Además, contar con un buen historial de pagos de arriendo puede facilitar el acceso a una vivienda más cómoda o incluso la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario.

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2. ¿En qué consiste reportar el arriendo y para qué sirve?

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A. ¿Cómo funciona el reporte del pago del arriendo? 

Reportar el  arriendo es la práctica de reportar el historial de pago de arriendo a las centrales de crédito/ burós de crédito, permitiendo a los inquilinos construir vida crediticia  y mejorar su puntaje crediticio.

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B. ¿Cómo beneficia reportar el arriendo a los inquilinos?

Reportar el arriendo puede ayudar a los inquilinos a construir vida crediticia, dar mejor acceso a préstamos y a mejores tasas de interés en créditos y tarjetas de crédito. También puede servir como una capa adicional de responsabilidad para los propietarios, alentándolos a mantener las propiedades de arriendo y abordar rápidamente las preocupaciones de los inquilinos que han mostrado un buen comportamiento en el pago. 

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C. ¿Qué deben considerar los inquilinos al elegir reportar el arriendo?

Los inquilinos deben investigar las alternativas para reportar  el arriendo para encontrar la que mejor se adapte a sus necesidades y presupuesto. Algunos servicios pueden cobrar tarifas, mientras que otros pueden ofrecer opciones gratuitas. También es esencial asegurarse de que el servicio informe a las tres agencias de crédito principales. Castia es la primera plataforma en Colombia que te permite pagar el arriendo generando muchos beneficios. Conoce más aquí

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D. ¿Cómo pueden los inquilinos asegurarse de que se reporten sus pagos de arriendo?

Los inquilinos pueden confirmar con sus propietarios que sus pagos de arriendo se están reportando a las centrales de riesgo. También pueden inscribirse en servicios de reporte de arriendo ellos mismos, que luego verificarán los pagos de arriendo con sus propietarios. 

E. ¿Existen riesgos por reportar el arriendo?

Si bien la reportar el arriendo puede proporcionar beneficios para los inquilinos, en otras soluciones en el mercado, existe el riesgo de que los pagos perdidos o tardíos puedan afectar negativamente el puntaje crediticio. Conoce más aquí

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F. Conclusión: La importancia de reportar tu arriendo para construir vida crediticia

Reportar tu arriendo puede ser una herramienta valiosa para los inquilinos que buscan construir crédito y mejorar su situación financiera. No solo para aquellos que estén en camino para comprar su vivienda propia, sino para todo aquel que tenga planeado pedir un préstamo en el futuro (e.g., finca, carro, moto, crédito educativo). Al comprender los beneficios y los riesgos potenciales, los inquilinos pueden tomar las riendas en su vida y preparar su historial crediticio para acceder más fácilmente a préstamos y a las mejores tasas de interés del mercado.  

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